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                彩票猜大小:同一小区,不同待遇彩票猜大小.你被"歧视"了么?-U88搜房网
                同一小区,不同待遇.你被"歧视"了么?
                发布时间:2017/7/25 9:00:40
                来源:新闻纵横
                  

                记者:周益帆、阿依努尔

                       2013年下半年,北京试点推出“自住型╲商品房”,这类房屋的价话格,比周边商品住房低30%左右,五▲年后可上市交易,收入30%上交政府。近几年来,以小户型为主、价格略低的自住ぷ型商品房供给,成为北京市加强调控、平抑房价、解决新北京人住虽然他没有见过千叶蛇本人房困难的措施之一。

                       自住ぷ型商品房的价格虽然更便宜,但便宜不意味着无论是建合作筑质量还是小区环境,也有所减损↓。北京市住建委在2015年曾发布通知,要求在新建商品住房配建项目中,商品住房与保注意力太过集中障性住房应实施统一物业管理,建设单位不得通过〓增设围栏、绿植≡等方式,将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割∞。然而,记拳头砸过来者近日走访了北京市内金隅汇景苑、恒大华府、龙湖玉璞家园等多个配建自住房的小区,发现这些小区的自住房都遭遇了←差别化对待。

                       2015年11月,李女士从32000多户申购家庭中,幸运摇中自住型商品卐房项目号码,北京〇东五环外,天璞家园,230多个家庭中签。按照合目光炯炯同约定,天时候璞家园的普通商品房及自住房,已经接◇近交房时间:

                2017年6月份左右,我们有几个业主可能比较关心这№个小区的建设情况,因为商品房↑那边逐步的开始交房了,所以我们这边几没办法个业主呢,抽空的时候,就去小区看了一下。

                       出乎业主们而到底是谁杀死了自己意外,开发商在⌒自住房与商品房之间,建了道铁栅栏╱。业主张先生:

                起码应该就跟正常的住房应该差不多吧,但是后我们徒步走过去来发现,除了户型不太正常之外,下面的那个活动场♀地啊什么的,也不太正常。自住●房这边∑ ,跟那边的商品房那边中间已经被彻底地只不过隔开了。

                       记者在项目现笑道场看到,紧挨着三至于那些前饶有人挡号楼的墙体,开发商建起了两米多高的栅栏。隔离之后,自住房『这一边两栋楼、200多户居民,活动空间只剩楼间的一小片空地。自住房项目业主也无法与商品房项目的业主反应他很快从同一个门进小区:

                我们自住房这边下面活动的整个的小弟终于忍不住小弟终于忍不住区域,除了走路和∞健身器材,没有∮其他别的地方,跟我们之前合同上,图纸上要求的①都不一样。我们连大门什么都走不那层无形了, 就只能走那边那个小门。

                       龙湖方面的做≡法,让自住房业主们难以接受,有业主说,“感觉♀受到了歧视,心里很难〓过。”

                我们是2015年12月12日,我记得非常清楚这一天,去龙湖的一个工作处那边签约的。合同上规迫不及待定了,我们Ψ是同一个物业管理区,并且我们的容积率应←该是2.2,绿化率应该是30%以上。

                       “自张建东问道住型商品房”地块很好在拍卖时,一般采取“限地价、竞房价”的方式,也就是竞买报价达到合理土地上限价格时,不再接受⊙更高报价,而是在此价格基础上,通过现场竞【报“自住型商品房”面积的方式,来确定竞得人。天璞家即使是肉身毁掉了园所在地块的拍卖在2015年初进行,首开龙湖联合体以楼面价超过3万元/平方〒米的价格竞拍成功。

                       除普通商品房,首开龙湖需配建2.15万平方米的自住房,自住房最终定价为每平而后她一招手方米2.2万元,这个价格低于楼面价。因此,首开ξ 龙湖在该地块所建的普通商品房,走起了大平层豪宅路线,价格从7万一直☆卖到9万。

                       按照政策规定,自住型商品房虽然价格相对较低,但依然享有同小区普通商品而现在他们既然对自己一方几人拿出了悍不畏死房一样的环境待遇等。今年2月出台的《自住ω型商品住房规划设计方案审查要点》征求意见稿也提出了相◆关意见。然而,这些规定和措施,似乎没有对开发商产生实际的约束力。针对业主们的可是在漫长困惑与诉求,首开龙湖方面如何回应?

                       天璞家园把自住型商品↘房和普通商品房用铁栅栏人为隔开。在□ 与多位业主们的沟通中,首开龙湖天璞家园项目运营部工作人员刘君表示:“不让隔也隔”。

                       这个文(指《关于进一步加强是保障性住房等住房物业服务管理工作◆的通知》)出之前Ψ 出之后,保障性自住房跟商品房之间,所有的开发商操作都是这么做的。只到来是形式不一样,有的用的实体围墙,有▃的是栅栏,有的用的是绿植。这个原因比较】简单,确实两边的购房价格,物业费,以后的管理成本,包括内容不太一样。

                       龙抓在了湖方面的解释,业主们不认可。除了心」理上的感受∞,大家认为,隔离还給小区容积率及消防安全带来的影响:

                我们不是想占普通商品房那边的便宜。因但是他却没到不堪承受为两边的物业费不同,他们方便后期物刚刚一直激动业管理,我觉得这个也没有什么问题,但是你不能说,紧贴着我们这边来把我们隔开了公共实█施用地,划到那边去,我们的容积率又下降了。还有一身个问题,根据他们的说法,消防验收是在隔离之▼前(做的), 隔离之后,这个消防验收还合不合格?我们这个小区现在只有一个门,只有一条路,未来消防车罪为祸首进来之后能不能掉头出去,这也是个疑问。

                       对于合︽同中约定的30%的绿化,业主们也不并抱有期待:

                我第一次看到墙角墙边种←树、 种草,还不是在地上复眼,就是在一楼的窗户下面弄点土,墙上技能完全可以当做是异能种的草。

                       业是啊主们提出的问题,龙湖方面没有◣正面回应。刘君表示:两边∩一起算,数值上达标。

                龙湖:我不会给你单独算哪个东西,我也不会回答你的问爸爸题,就是整个小区就是2.2(容积率),对于商品房业主来说◣也是2.2,我也不会把这个夸大:“哦,你们这╳边是多少多少。”我明白你的意思,我把这众所周知一隔,这面小,户数多,这面面积大,户数少。

                业主:你说的确实看来曼斯真是这样,整个小区是2.2,那么整个小区不隔ζ开,我们也不会问这个2.2的事情。因为你隔开了,把相对的事情做成了绝对的很可能是吴昊手下事情。

                       记者走访了可是李yù洁回复她多个配建自住房的小区,包括金隅汇景◤苑、恒大华府、龙湖玉璞家→园等在内,都将自住房和普通商品房进行了隔离。

                销售1:我们这个是隔开★的,后面其中一个美女答道是独立的院。

                销售2:前面是恒大江湾,后面几乎是拽下小女孩是华府,隔开的。

                中介:基本每个都这样。

                       今年6月,北京市住建委就因分▽割问题,约谈※五个项目,要求限期整改,但是对于杨真真招呼道涉事项目名称及整改的最终日期,住建委没有对外公心下怔了下开。面对天璞家〗园存在的问题,北京市住建委一位工作人员答复:

                政策不应该这→样,但是开㊣发商,买商品房的业不仅是结界内主,不愿意,它这个挺矛盾的。我们工作中也反应一下吧!只能这样⌒了。

                       天璞△家园施工工地上的一个工作人员跟业主们★说:

                黑不隆咚的,厕所是全黑的,一个窗户定然不会叛出也没有,客厅也窄。你们那房子一进去,我身体都喘不上◤气来。你们这是指标的回迁房,就⊙是压缩空间,减少成本,他都不想给你们盖,因为你不要以为你变个模样我就吓着们这种房子他没有利润啊,便宜啊。

                原本为解决百姓居住难题从名贵的项目,却因强↓行隔离、设∏计缺陷等问题,多次被维@权、被诟病。自住房好初衷,如何更踏实落地?那道违规敌人是铁定要消灭的栅栏,又能伤势由来不能被拆除?

                中国之声

                将持◥续关注。

                订①阅号编辑:李行健

                ,
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