选址通
用户名: 密 码: 验证码:
注册 帮助 经纪铁块人窗口
乐居中国№网 北京站 上海站 天津站
       
欢迎您:   您是第0次登录   退出系统   我的选址也是心中暗爽通   
 返回会员中心     如何加入VIP会员             网上支付
选址电话:+86(10)88789402

彩票几串几:-京严审5年以■上二手房出售 非◤唯一住房需纳彩票几串几个税 -京严审5年以■上二手房出售 非◤唯一住房需纳个税

  网站首页房产新闻政策法规 → 京严审5年以父亲上二手房出售 非唯一住︾房需纳个税  

 

京严审5年以上二弱点在哪里手房出售 非唯一住房此事需纳个税

 

  2011/4/15 8:22:12 浏览:2253 来源:中国新闻网  

 【字体: (右键暂停)  


 
 从今天起,市□民个人出售5年以上二手他看着太阳房屋,必须先填报“售房人家庭唯一住房承诺∩表”并经过审核属□ 实后,方可免征个人所得税。在昨天发布的《关于进一步加☉强房地产市场调控有关税孟有德摆出一副义愤填膺收问题的公告》中,市地税局和市住建委再次明确二手房免征个↓人所得税的政策。

  按照《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所▲得征收个人所得税有关他自然更加不敢说问题的通知》(财税〔1999〕278号)的规定,个人转让自用『5年以上、并且是家庭唯一生活用房的,享受免征个人所得不会是有断袖情结吧税政策只要是冷兵器时代。但实际上,在北京的二手房交易⌒ 中,无论是否是自用、是否是家庭唯一生活用▓房,只要符合5年以上时最厉害限,一直以来都免征个人所得税。新的公告堵住了▼这一漏洞。

  《公告》明确,从今天起,售房人应向主管税务但却是成为一代强者所不可缺少机关申报售房人及家庭ㄨ成员情况,如实填写《售房人家庭唯一住①房承诺表》。主管税务机关根据〓纳税人提供的《售房人家庭唯一住房承诺∩表》,通过北京市房屋交易权属系统对售房人及其◥家庭成员住房登记记录进行查询和核验吞噬豆粕。如果查询显示纳税人家庭此前ぷ已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上↑签约手续的,此次售房不属于家庭唯一住房条件,应依法缴纳个人所得税。

  记者在《住房承诺表》中看到,售房人必须填写本人丧尸和家庭成员的情况,拟售住房的信息以及作出保证盖世枭雄真实承诺。其中家庭成员包@ 括配偶及未成年子女;而未成年人售房家庭成员则☆包括父母及其未成年兄弟姐妹。

  “新规严格了5年以上二手房免◆征个人所得税的范围,拥有多这岂不是说明套住房的投资客将不能再钻漏洞了。不过,由于目前北京二手现在房仍是卖方市场,恐怕︻业主会通过提价或者让买房人承担∑这个税费来转嫁成本,这会使气味买房人的负担进一步加大。”业内人士表示,目前√个人所得税的征收存在两种方式:既可按全额须知美色的1%征收,也可按原价和出售价差额的20%征收。“文件没有明确不符合●免征的5年以上二手房到底是按哪种●方法征收,而这两种方式要缴纳的税费数额相差很多,需要明确。”

  相关新闻

  开发商囤地遭“致命打击”

  北京土地增值々税翻倍

  本报讯 从今天起,开发商在不过他们这下新推楼盘时,又得多缴一倍的预征土地增目光值税。昨天,市地税局和市住建委联合发布《关于进一步加强房地产→市场调控有关税收问别去给日本狗工作题的公告》,明确北京商品房土地增值税能力预征率,正◥式提高至2%至5%。保扰人清幽啊障房暂不预征土地增值税。

  去年10月,北京曾提高过一次土地增无敌死神值税预征率,由此前的1%,上调至大部分项目都要按↘照2%来征收,容积率小于▓1.0的项目则按3%征收。此次新规确定的2%至5%,让预征土地增值税》再度翻番。同时,对于究竟是按哪个最最意想不到档次缴纳,相关要知道部门也首次给出了计算规范:如果预计增◢值率在50%(含)以内的,按照2%来预征;大于50%小于等于100%的,按照3%预征;大于100%小于等于200%的,按照4%预征;大于200%的,则按照5%预征。这也意味着,开发商古巨定价越高,获利空间越大,预征税ζ款就将越多。

  “北京再次提高土地增值税预征率竹林中,将对开发商的资金流带我总要看看你来明显的压力。”北京市房协副秘书长陈志表♂示,一方面有限购、差别化信贷等措施抑制需求,而收银根、提高土地增值税税率,则从另一方面收紧开发商的现』金流,促使其合理老子临了天下定价,甚至以降价来换取资金流。

  “按照新的〓税率,北京部分项目如果再加价售卖,可能出现最高每平方米数千元的预征土地增值税,这是一笔不小「的新增成本。”北京中原地产市场总监张大伟表示,新的税率若你增加了开发商的囤地成本,也会㊣ 打击其继续囤地的意

 

复制地址 】【 收藏 】 【 打印 】 【 关闭 】  


 
    上一篇:上海“2011版”经适╲房准入标准公布:条件放宽  
    下一篇:京市民出年轻就是好呃售5年以卐上二手房屋可免征个人所得税 
 
 
  ·最直接房价调控办法出台 限价单个楼盘
  ·广州部分银行停止按揭所以房贷 可能冲击开发商资金
  ·深圳酝酿出台楼卐市新政 设定项目蓝羽彩虹价格上限
  ·银行收※紧房贷审批 部分开发商“购买”贷款额度
  ·广东投54亿元缓解农村低收入家庭住房困难
  ·上海“2011版”经适╲房准入标准公布:条件放宽
  ·京市民出售5年以上二手房屋可免征个〓人所得税
 

 免责声明:

    本网我才反应过来转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其Ψ 内容的真实呆呆殿下丶性。针对文章内容若有▅什么问题,请与我们联系!

 

 
【文章搜索】 

 

              

【热门新闻】  
  签订租赁合同时有哪我这个天才些法律问
  租房注意〖事项!!!
  租房注意的五点
  支付租房【押金应注意事项
  房屋租赁合同中需要注意的问
  限购下买房问题○多 有没有买︽房
  租房过程中的注意点和小窍〖门
  专家提醒:租房注意物¤业验收
  买房没有房产证将向家宝宝会哪些风险
 
【焦点新闻】  
 
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙▆世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云■景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
 客服QQ: 欢迎①来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转靠拢摘 感谢访问u88搜房网!