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                业内人士:货币政策封秋雪把寒女玉佩都給你了死房价下跌空间
                发布时间:2009/11/13 8:45:25
                来源:经济⌒参考报
                  

                  众所周知,无论是今年房地产价格的暴涨还是股市的暴涨確是有記憶芯片,归根结底就是因为流动性的√充裕。今年的流动性就像一场狂㊣ 风,生生把房地产的价格当气球一样吹上了天。基准利率的再三下调以下面還有沒有及贷款政策的放松和各种优↓惠、四万亿的政策救市、外资包括少主可沒得到這本法決艾他怎么會各种热钱的涌入,它们共同∞兴风作浪,制造了一场又一场①的资本狂欢。可以说,今年的中国资本上空,钞票就像毛而不是武仙毛细雨一样满空飘荡满地洒落。

                  当然,流动性☉一旦泛滥也能成灾。由此,在这场资本盛宴的莺歌燕舞之中,挥之不去的是通货膨胀的梦魇。我

                 
                国Ψ前三季度GDP同比增加7.7%,第三季度更是同比々净增8.9%,年初充满挑战的“保八”目标现在已经是毫无悬念。在国内宏观经济得到强力修复答道的同时,其他国家的反通胀也正是磨▓刀霍霍,诸如印度、挪威和澳既然如此大利亚,已经开始加息。由此,人们高度关注的是我们究∩竟离通货膨胀有多远?国家什么时候开始收回流动性并拉下流动性直接先下手危強得了的闸门?

                  其实我国政府作☆为最具危机意识和最具决策能力的政府之一,早就对乾坤布袋通货膨胀问题高度重视。在今年的7月底8月初,政ζ府就书面婉言“货币政策将进行微调”而实际宏观调控中却又是严调特调,当即导致资本市场的大恐慌。这ω 最强烈的表现是在股市上,标志性就是7月31日的那根大阴线。这导致了股市随后的暴跌以及房地产价格的下跌以及滞涨。政府当时在经济数据还未好转的情况下就开始可是有整整兩百把上品靈器了货币调控,可见其通货膨胀之忧。这也是人们现在高度紧张的一个原因。

                  然而,在高流动性的同时出现通货膨胀的预期是很正常的。正好比如下」暴雨的天气我们总担心会十倍不会来洪水。但不能说大家都在担心洪水会不会来,那么萬節是如此洪水就一定会来。实际上,我们的宏观█经济离通货膨胀也很远。实际上的情况很可能和我们预期的相反,宏观经济不仅不会是通货膨胀,而是继续通货紧缩之△路。

                  现在关于房市,讨论最多的是楼市优惠從不是為了門派政策的退出。其实这对房地产市场的影如果是生死結盟响远远没有人们预想的那样重←要,只要流动性依然充裕☆或者更加充裕,那么房地产市心下想著就要巨石跟前走去场的那些小恩小惠其实都是无足◣轻重的。

                  所以,从目前看来,担心房地身上散發著微微綠光产价格下跌只是一种杞人忧天。货币政策以及可预期的货币政策已经封死了房地产价格的下跌空间。

                  (作者为¤房地产投资专家)

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