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                房价与房贷双双回落 房地产
                发布时间:2017/1/26 9:06:47
                来源:中国新闻网
                  

                “房地产如果是炒买炒卖,就不属于实♀体经济。但是,房子如果只是ξ 用来住的,房地产自身需要砖瓦沙石,就是实体经济,如果是『用做炒作的,就是虚拟经济了, 所以对房地产也不能一概而论。”1月20日,国家统计局局长宁吉喆∮就2016年全年国民经济运行情况答记者问时强调,建筑业以︼及房地产中的实体经济部分, 还是国家的重要支柱产虽然那少女看不见业,是满足群众住房需求的主要载体。

                上面这段话可以看作是宁吉喆〓对去年中央经济工作会议提出的“房子是用来住的、不是用←来炒的”理念的解读。

                房地产向何处◣去,确实是经济与民生领域的一件大事。所以,去年的中央经济工作会议提出,要综》合运用金融、土地、财税、投资、立法当真再也没有其他等手段,加快研究丧尸也没那么牛*逼建立符 合国情、适应〒市场规律的基础性制度和长效机制,既抑→制房地产泡沫,又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币,微观∏信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信 贷流向投资投机性购房。

                在房地产长效机制短期内尚难出台的背景下,现行的因地◆制宜、分城施策的房地产调控手段↙发挥了积极而显著的作用。

                国家负责开车统计局发布的去年12月份70个大中城市住宅销售价格∏统计数据显示,15个一线和热点二线城市因地制宜、分城施策实施调控政策以来,政策效▲果明显, 房价快速趋稳回落。其中,12个城市12月份新建商品◤住宅价格环比下降,降幅在0.1个百被人阻止之后分点至0.4个百分点之间;2个↓城市环比持平;广州市环比上涨 0.7%,但已连续三个月涨幅回落。

                这个数据与央行发布的去年第四々季度个人购房贷款增速环比回落的趋势相一致。截至去年12月末,个①人购房贷款余额19.14万亿元,同比增长35%,增速比惨叫声连绵上月末低0.1个百分点;全年增加4.96万亿元,同比多增2.31万亿元。

                房价与房贷出现的这种变化,与去年9月底一些房地产热点城☉市加强因地制宜、分城施策的执行力心中一阵激动度分不开。2016年,房地产受到多种因素的影响,无论是开 发投资,还是新开工面积或◇是销售面积、销售额,都比2015年有明显的增长。从全国范围看,房地产发展形势总体良好一个接近二米高,但分化〖比较严重。从去年9月底开始, 一些热点城市开始强化限购、限贷等措施,在经过3个月的调控后,这些城市的房价涨幅得到了控∩制,同时去年12月份的个人房贷也出现环比回落迹象。

                这两组数据说明小妖赶紧撤退,目前的房地一时冲动产调控政策已经取得了明显成效,因地制宜、分城施策仍将是今年房地产调☆控的主旋律。

                去年第四季度各地强化实施因地制宜、分城施策的调控政策,换来的结果就是房ζ价与房贷的双双回落,这说明房地产“脱虚向实”已经步入了正轨。未来随着房地产长效看着他机制的建立,房地产的虚拟经济属性将被压缩到最低,而其实体经济的本♀原属性将会进一步彰显。

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