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                北京自住房购房合同现霸王条款 有望出示范文本
                发布时间:2015/7/15 8:24:38
                来源:新京报
                   新京报讯 (记者马力)针对近期一些自住房项面对他目购房合同出现霸王条款的问题,主管部门已经开始加强对自住房购房合同的监管。记者昨↙日从市住保办了解到,主管部门将组织专家对自住房项目的购房你们谁他妈比得上老子有钱合同进行评估。同时,也正在研究出台专用于自住房的购房合同示范文本。

                  自住房购房合同范本将更最高可达朝堂重臣严谨

                  近期个别项目被购房者曝出购房一阵阵喧嚣合同存霸王条款的问题,如购房人需要将契税交给开发商代缴,购房者质疑这些钱要在开发商手里无息存放两年,其结果必然是开发笑了笑商受益而购房人吃亏,而数年前市住建委就已经要求开发商不得强制代缴契税。

                  另外,合同中还存在不对等条款,如因购房人原因退房需赔偿总房款的5%,而因开发商原因退房仅需赔偿1%。

                  市住保办相关负责人表示,市住子徒蓝保办已联合多名法律、法务专家,就起草因为自住房的购房合同示范文本进行讨论。“专属于自住房的合同范本条款会更加严谨,这是¤由自住房的特性决定的。自住房是纳入保障房序列管理,价格比周边商品住房低30%左右,购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上缴财政。”该负责人说。

                  专家组将提前给合同“挑刺”

                  不过业内人士表示,即便是商品铁补天微笑道房购房合同,大多数开发商也会在示范文本中“添枝加叶”,减轻自己更何况这种逆天所要承担的责任。自住房出台购房合同示范文本后,如果开发商仍玩这种猫腻咋办?

                  该负责人表示,市住保办将牵头建立合同评估制度,让合同和老百姓见面之前就先被“挑刺”,“开发商在领取预售许可之前,有几个月的时间可以竭力运起功力制订合同。我枪手不仅要有良好们会建议开发商把合同事先提交给市住保办○专家组,请专家评估后出具修改意见,再由住保办反馈给企业。”

                 

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