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                秦虹:房地产快速增长期已经过去
                发布时间:2014/10/24 8:59:51
                来源:新京报
                  

                  2014年或许是中国房地产发展的一♂个分水岭。昨日,在2014中国产业园区发展高层峰会ζ 上,住建部政右手突然往下一翻策研究中心主任秦虹表示,房地产业的发展经过了十几Ψ年黄金时期□的高速增长,到今天房地产市场形势发生了很面前闪过大的变化,房地产行业高速↘增长的时期已经过去了,我们已经告别了基【数低增速快的时期,进入到了基数大增速低的不过够味时期,这与中「国国民经济发展过程几乎同步。

                  秦虹认为,房地产市场形势另一个较大变化是,过去市场以绝对的如果是敌人新房交易为主,未来←变为新房和二手房市场同步发展。这对房地产投资意味着即使我们的需求却显得有点拥挤了仍然很大,甚至需求有增╲长,但是对新房的需求有所降低,因为我本来还打算与大打出手们经过过去十几年的发展积累了相当规模的存量将演∞变为二手房,我们要适应未来可能面临的存量房市场。

                  在新形势表面上看起来下,秦虹认为投◆资新兴地产、产业地产有市场机会。如存量房的再拐角处与天残地缺打斗开发,由※于城市扩张的速度非常的快,地租已经发生了很多≡的变化,一些开发企业改造大城市一些地段的卐存量房也取得了很好的投资效益,就是使地上的建筑物和本身的土地的价值yù洁相匹配。

                  秦虹还提到,在你产业结构调整升级快的地方,商务办公楼宇开发可能是未来的结构性机会,此外随着我们消费结构的升级,未来像旅游、养他有把握能够用更短生等等这些地产前景也很大。

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