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                近五成房企前三季净利下滑
                发布时间:2014/10/22 15:03:37
                来源:广州日报
                       记者从近日部分房企的三季度业绩及业绩预告发现,近五成房企前三季度净消息利出现下滑,超三成房企预亏。国家统计局数据也显示,前三季度商而后他立马拨了朱俊州品房销售数据继续下滑,而库存面积继续增长。业内人士分析认为,目前,楼市“触底”已确定,而四季度楼市销量是否会出现明显好转,依然还存『在变数。

                  文/记者潘彧

                  前三季度,楼市已经“冷到冰点”。同花顺数♂据显示,截至昨日,沪深两市共计51家房企公布了其三季报业绩预告,其中,18家房企宣告前三季度亏损。剔除数据不全的情况,前三季度净利润预『计下滑的企业达到25家。由数据可见,近半数房企净利润同比下∮滑,超过三成房企亏损。

                  招商地〓产三季报数据中显示,营业收入虽然同比增5.02%;但归属于上市公司股东的净ㄨ利润4.55亿元,同比下降56.83%,前三季度,招商地产归属于上市公司股东的净利润同比降37.85%。

                  昨日公〓布三季报的中海地产情况略好,今年前九个月,中海地产经营溢利为221.4亿港元,同比有13.4%的增长。但第三季度中海经营溢←利为33.4亿港元,较去年同期63.5亿港元出现下滑,下滑幅度达到47%。

                  昨日,统计局公布的商品房数据也证实了前三季度楼╲市的疲软——房地〗产开发数据增速继续回落,而商品房销售面积和金额依然保持同比下降,降幅甚至有所扩大。

                  业内:三季度部分房企销售业绩已现手转机

                  “事实上,房企三季度销售业绩如果从环比值看,是要超过二季度的,这ξ 和目前救市下的市场需求积极释放有卐很大的关系。”房地产研究院研究员严跃进表示,但从同比值看,显然要落后于去年同期水平,因※为今年的购房情绪远远比去年的要低迷。

                  “从三季度房企表现看,大房企︻积极去化,销售业绩跑在↘前列。而部分房企积极在三季度进行营销创新,主要是一些张华俊就亟不可待中型房企,对吸引意向购房者也是有利好的。”

                  中原地产首席分析师张大伟也表示:“若是拆分Ψ 销售数据,实际9月单月销售数据出现了环比上涨,但同比依然明显下调,在这种情况下,房企的▃库存持续积压,房企依然有↓迫切的去库存需要,房价将继续处于弱势。”

                  分析:四季度“翻盘”仍待观察

                  尽管数据上依然处于低谷,但是连绵不断的政策利好,已经让十月份的楼市成交地方走去出现了回∞暖的迹象。业内人士也大都同意,房地产已经“不会更ζ 糟糕”,但是否四季度能出现明显改善,依然有待观察。

                  中海认为,预计房地产市场未来将会出现一些良好的投资机会。公开资料◇显示,中海第三季度共斥资95亿港元在天津、无锡、昆明、西安和︽广州购入五幅土地,新增可开发面积为156万平方米。

                  张大伟〖表示,目前市场止跌已经明确,但反弹的幅度实际结果依然要看后续信贷释放情况,“如果再出现1~2次定向或者全面降准,楼市才会很快反弹。”

                  严跃进认▅为,今年全年绝大多数房企男子销售业绩将低于去年水平,毕竟前三季度市场低迷态势比较重,“即使第四季度借央行政策积极去库存,可能也难以赶超去也算是精神类异能者年销售水平。而对于大房企来说,销售业绩依然能够赶超去年水平。如果在第四季度销售业绩不错,那么房企在土地市场等方面的战略扩张步伐也会加大。”

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