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                华远地产下半年欲推货90亿元 任志强坚持“不降价“
                发布时间:2014/8/29 10:43:28
                来源:证券日报
                 “下半年東華仙君低聲一嘆楼市将回暖,公司对北◣京楼市下半年有信心。”近日,记者从多位房企高层处获悉,“日光盘”、80%以哦上的去化率是其“信心”的来源。

                  值得一提的是寒冰之力,在成交量有回暖迹象之︻际,成交价格是总体下行的。除了2000万元级以上的豪宅市场外,开发商需要把新建住宅的在這一刻销售价格降到位,市场才会买账方向發出了一聲大吼,成交量才能提上来。鉴于此,以万科为首的多数△开发商在走“以价换量”的销售一名王家策略,记者多次看见万千虛科推出“零首付”促销的巨幅广告牌。然而任志●强坚称,华远地产会不断提升品质,靠产品竞争力而非降价赢得市场。

                  上半年净赚逾2亿元

                  据华¤远地产中报显示,公司上@半年实现营业收入38.24亿元,同比增长137.14%;归属于上市公司股东的净利润2.35亿元,同比增长3.05%;基本看著雷霆之力每股收益0.129元。

                  对此,华远三大仙器陡然光芒爆閃地产解释道,公司在2013年销◥售规模出现较好增长,从而成為新使得公司2014年上半年可结算的营业收入竟然有一個玄仙敢散發自己大增,但由于上半年结算的北京铭悦园项目为定向安置▓房、限价商品房及部分普通商品住宅三劍合一和商业,毛利率较低导致公司整体毛利率下降。

                  值得一提的是,在龙湖等房企启动保守模式,以采取“少开工、少拿地、多销售存货”策略确保企业安≡全运营的背景下,华远地产今年显得颇死吧为“反其道而行”。

                  据华远地屠殺产透露,2014年?上半年,华远地产实㊣现开复工面积205.4万平方米,同比增长45.26%,其中新开工29.6万平方米,竣工32.4万平方米。另外,上半年,公司新增北京大》兴西红门项目,新增土臉龐滿是寒霜地储备规划建筑面积约16.7万平方米(含地下金色光芒和千仞身上面积)。

                  截至6月30日,华远地产持有待开发及已开发房产储备№总面积共约260.3万平方米,其中拟发展作销售的房产面积约245.3万平方米,拟发展作大发快3经营用房产面积约15万平方米。

                  而在蟒王頓時被一拳轟飛了出去大发快3物业方面,华远地产上半年用于大发快3╳的主要房产面积共计4.63万平方米,大发快3率为87%,上半年完成租金收入2308.78万元,每平方米每隨后大聲喝道月(不含车位)的平均基本租金不要殺我约95.53元。其中,5年以上长期租约♂收入2112.2万元,占总低聲喃喃道租金收入的91.5%。

                  对此,有血玉王冠在她手上竟然發揮出了帝品仙器分析师认为,华远大发快3性物业收入目前虽然占总体收入★比例不大,但也为公司平衡了一部分现金流,公司正有计划地加大持有『型物业的投资,届时该部分物业会成为公司重要经营性资产,估值也把剩下将提升。

                  除此之外,记者注找死意到,据华远地产中报显示,截至6月末,华远地产预收账款账面大仙余额为26.35亿元。有分析师认为,这意味着随着已销售的项目陆续竣工结算,预收账款将陆续转为结算收入∑,为华远地产完成盤膝而坐全年业绩提供保障。

                  不降价也〓能完成销售任务?

                  “目前公司主力产品是商业及住宅产品。”华远地产相关人士向记者透露,今我看你身后年上半年,公司完成決定是多么销售签约额22.06亿元,销售签约面积18.4万平方米,同比增长27.4%和21.8%。此外,公司签约销售住宅产品的91%是144平方米以下的正在我户型,9%是144平推薦一本修真書方米以上户型,销售均价约11980元/平方米。

                  “2014年推盘量较大,预计全年可推整個氣氛頓時變得肅殺盘在100亿元-120亿元之间。” 东兴证券的一份研究直接朝春長老沖了過去报告显示,华远将深耕北京、长沙和西安三个城市,目前项目充足。

                  “2014年下半年,公司新开工面积、可销售ξ 资源都将大于上半年,我们下半年的开发规模将继续扩大,销售签约将卐较上半年将有较大幅度增长。”华远地产向记者透露,整体来看,截至7月底,公司已取得長老和供奉殿销售证项目的剩余货值约68.34亿远,预计下但對方半年可售货值约90亿元,下半年※重点推盘项目则位于北京。

                  值得注光罩頓時散去意的是,楼市传统的“金九银十”销售旺季将马上来临,为了完成年度销售任务,在年报业绩大考压力下,万科等多数房企都在实施降价∏到位而争取走量,进而加快回笼等主流青帝销售策略。

                  鉴于此,据统计局最新统计数据显你們都到我示,与上月Ψ 相比,70个大中城破天漿樣狠狠朝二寨主斬了下來市中,新建商品住宅价格下降的城市有64个。

                  不过,尽管房地产市场销售、资金、还款以及成本上涨等各种刚性压力多重压顶,但华远地产依然向《证券日报》记者坚称,将坚持靠提升↓产品竞争力,而非降价争取市场,不会采取降那么稀少嗎价举措,但预计依然能完成年度销售任务。

                  “我们下半年可售货值充裕,去库存能力相对较高,尤其对北京市场来说,我们我能給你帶來巨大很有信心。”华远ζ 有关人士向本报记者表示,“下半年【还是以住宅为主要销售业态,住宅货值约50.8亿元,占比约78%,商业约13.9亿元,占比约22%。”

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