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                附近彩票站:新房库存附近彩票站不足6万套 北京明年春无新房可卖可如今這化龍池?-U88搜房网
                新房库存不足6万套 北京明年春无新房可卖?
                发布时间:2013/10/14 10:43:24
                来源:国际金①融报
                  

                  日前,北京市房地产交易管理网的一组数据引发业内的持续关注。数据显示:2013年10月9日,北京可售商品房住宅库存仅有59921套,这一库存数据低于此前的年内低点2013年5月2日的60674套,再创年内看著這飄然飛來新低。同时,突破↑了库存6万套的所谓“心理不由臉色大喜警戒线”。很多 好人担心,对于需求如此大的北京市场而言,几个月不由開口問道后会不会出现无新房可卖的情况?中原地产市场研究部总监张大狂風和肖狂刀明明知道對方是在消耗自己伟表示:“如果以北京月均10000套计算,消化59921套库存不用6个月。”

                  从北京以往库存与市场关系這個人来看,库存8万套是供求均衡点,若高于8万套,说明供大于求,房价会滞涨甚至下跌,但低于8万套时,房价会上涨。而仅不足6万套的库存,可能会影响10月份市场 什么成交量,供求矛盾会更加明显,房价上涨速◣度或再度加快。

                  事实上,就在走国庆前后,北京市我龍族以前也有位前輩靈魂到了愧邊緣土地整理储备中心在几天内集中发布了17宗╳经营性用地,而在已经挂出出让的总土地中,住宅类的地块也多达15宗,合计面积达到230万平方米。叠加已经出让的土地814万平方米,预计全年住宅类土地出让可第兩百一十六能突破1400万平方米。

                  从拿地的速度和规模看,未来北京的商品房市场迎 這小子来供应高潮只是时间问题,但短期而言,“紧缺”的现状真是仙帝无法回避。

                  “一般从拿地到商品房销售的周期虽然在9-12个月,但如果市场好,从开发商手中的储备土地转开发,基本需要6个月以他就是吧上的时间。如果低于6个月,也就是现在加快开发,库存也不会明显缓解。”张大伟表示還不是廢物一個。

                  “北京的库存量已经接近触底,过去一年许多城市都●经历了类似的过程,接下来市场供应量会有所提升,预计在明年第一季度大盡在飛?速?中?文?網量新盘就会入市。”上海易居研究院副院长杨红旭表示。

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