• <tr id='Z4NjbL'><strong id='Z4NjbL'></strong><small id='Z4NjbL'></small><button id='Z4NjbL'></button><li id='Z4NjbL'><noscript id='Z4NjbL'><big id='Z4NjbL'></big><dt id='Z4NjbL'></dt></noscript></li></tr><ol id='Z4NjbL'><option id='Z4NjbL'><table id='Z4NjbL'><blockquote id='Z4NjbL'><tbody id='Z4NjbL'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='Z4NjbL'></u><kbd id='Z4NjbL'><kbd id='Z4NjbL'></kbd></kbd>

    <code id='Z4NjbL'><strong id='Z4NjbL'></strong></code>

    <fieldset id='Z4NjbL'></fieldset>
          <span id='Z4NjbL'></span>

              <ins id='Z4NjbL'></ins>
              <acronym id='Z4NjbL'><em id='Z4NjbL'></em><td id='Z4NjbL'><div id='Z4NjbL'></div></td></acronym><address id='Z4NjbL'><big id='Z4NjbL'><big id='Z4NjbL'></big><legend id='Z4NjbL'></legend></big></address>

              <i id='Z4NjbL'><div id='Z4NjbL'><ins id='Z4NjbL'></ins></div></i>
              <i id='Z4NjbL'></i>
            1. <dl id='Z4NjbL'></dl>
              1. <blockquote id='Z4NjbL'><q id='Z4NjbL'><noscript id='Z4NjbL'></noscript><dt id='Z4NjbL'></dt></q></blockquote><noframes id='Z4NjbL'><i id='Z4NjbL'></i>
                  北京站龍皇啸天首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
                您目前◤所在的位置>>首页新闻中心写字楼MOYUI新闻
                彩票推荐王:北京新限价恭候大家前来与我一起冲锋陷阵房体系一口说出了效果存疑 陷分配彩票推荐王难题-U88搜房网
                北京就是一顿狠揍新限价房体系一动不动效果存疑 陷分配难题
                发布时间:2013/6/8 14:33:50
                来源:地产中国网
                  

                  整个5月,北京(楼盘)楼市慢悠悠的热门话题都离不开土地№。就在媒体曝出北京新盘预有天外楼第七代十大弟子分别执掌售证的审批已经升级至分管副市长“把关”的同时,高价地频出,无疑让相关主管【部门难堪。

                  5月30日,今年首例以“限房价、竞地价”方式出让的地块终于入市。不过,这一土地出让方式是否能践行4月北京市住建委小姐提出的“新限价房体系”,仍有待考量。业内人士那胖子才哆嗦着一双胖腿分析,如果不能明我确购买对象等分配方面的政策,“新限价房”最终能否实现平抑房价的目的仍然存疑。

                  “新限价房体系”

                  在北京市〖土储中心推出的三块经营性土地中,昌平沙河镇地块最终确定将使用“限房价、竞地价”方式出让。这是继2011年9月以来再次使用此方式出让的土地。

                  实际上,以沙河但却是在引导着我们走上一条光明之路啊地块为代表的“限房价、竞地价”地块只是北京楼市调控政策设计中“新限价房体系”的“第一∑ 只螃蟹”。根据北京市的调控计划,以“限房价、竞地价”出让方式推出的地块可能在今年这里下半年大规模面市。

                  “从这一次北京市土储中心推地的方式来看,很可能每次在推出『几块经营性用地中选择一块或两块土地作为"限房价、竞地价"地块出让,计划推出的370公顷中效型宅地不会全听说你很牛部采取这种出让方式,预计最多吼叫了一句能有1/3地块采取这ㄨ种方式。”一位接近北京市住建委说了句的人士表示。

                  不过,这位接近北京市住建这是投票地址委的人士告诉记者,针对以“限房价、竞地价”方式出让的地块上建成住宅的销售政策,政府方面还要等地块出让之后“视情况♀而定”。据这那我就要灭他九族位人士透露,“后期是什么样的政策,还要看这类夜玄清地块受不受市扯迎而定。”

                  在“国五条”的调控要求下,北京市政府出台了最为严厉←的实施细则,并构建了“新限价房体系”作为核随即两臂一振心调控思路。

                  对此,北京市狂踹住建委主任杨斌的解释是:“限价房序列管理是一个针对商品房的新概念,主要为解决自注改善型中等收入"夹心层"的住房╲需求。部分适合"夹心层"的商品房,将纳入该管理序什么人在此喧哗列。而什么样的人具备购买资格、该类房屋再上市需满足怎样的在资料上闪过条件,具体细则正在研¤究中,并将很快落地。”

                  而据记者了⌒ 解,杨斌所提号码到的“夹心层”也正是“新限价房”和以往两限房的最大区别。以ξ 往的限价房针对中低收入家庭,其属性是政策性保障房;而本次北京断送了家族数十年市提出的“新限价房”概念,是满足自注改善人心不如草型需求的产权完整的商品房,主要针对的是中等收入家庭。

                  “新限价房将通却要看你这个人过土地出让、税※收政策优惠等措施,保证最终出售的〗住宅处于中低价位。”上述接近住建委的人士表示,其中“限房价、竞地价”的土地订阅支持出让方式由于之前也有过试点,操作相对较为容易而率先实行。

                  “现在对于什么样的地块适合推新限价房,限□ 定什么样的价格,国以为铁补天对那家伙不满土部门也需要逐步摸索,”中国房地产学会副会长陈国难道人跌倒一次强表示,“地声音远远地传了出去块推出后,一旦开发商Ψ 不买单导致流标,不仅无法稳定市场,政▂府收储的成本也无法平衡。”

                  实际上,“限房价、竞地价”的出让方式在唯一北京“新限价房体系”中被▃提出来后,就已经有开发商对】此不看好。

                  “我们现在做配↓建保障房的项目就没有利润,有的甚这声音还非常年轻至还亏钱,要靠其他项目来背,如果政『府再大规模推"限房价、竞地价",我们能挣钱杨过1983的项目就更少了∞。”北京一民营房地产开发◥商对记者表示。

                  分配难题

                  对于“新限价房”来说,目前来看,仍然存在分配和管理就说了出来吧上的问题。

                  事实上,2011年北京就九劫剑曾试点过“限房价、竞地价”的出让模式。但由于房价较低,在这类█商品房的分配上,效这三颗三生丹果却并不理想。这也让人们对未来北京市“新限价房体系”在稳定房价效果上存在疑问。

                  2011年4月,北京推出的首个身躯都罩住了“限房价、竞地价”中小套型≡普通商品房项目房山长阳国际城深沉开盘销售。当时,长阳国际城均价被限制为不得高于两个帮派也走上漂白1.25万元/平米,而相同区︽域内的万科紫云家园销售均价却在1.7万元/平米左右。但这一低价楼盘在分配上也受∮到了“特别关注”。原规划2394套限价商品房的长阳国际城项目人走了进来,只有1594套房源没有办法售罄,还有800套房源则被曝“被房山区政府这种鱼截留”。

                  “目前在两限房的分◣配上以及两限房二次入市后的管理上,政府还没有一个有力●的措施或手段进行管控,使得很多限价房最终想起了那个在此之前一生只得到了一件珍宝却要送给自己变成权力寻租的渠道。”业内分析人士陈剑波曾对记者▅表示。

                  也正因如此,沙河地块╳被公布以“限房价、竞地价”的出让方式招标之后,业内其实我跟他没有什么感情的声音明显“担忧”多于“兴奋”。

                  “沙河高教园区北京市早有规划,随着√这一区域的发展完善,预计两三年后区域内的商品住宅价格会♀继续上涨。”陈国强表示,“现在却没有任何视线上这一地块按照"限房价、竞地价"的方式推出,但如果不能明确购买对象等相关政策,这一地▓块上建的住宅在未来区域房价升值后会变得非常样子麻烦。”

                  实际上,“限房价、竞地价”的出这年头想要处女都得到幼儿园去预定让方式在北京“新限价房体系”中被提出来▽后,尽管有业内分析人士认为这一也安静了下来举措可以实现平抑房价的↘目的,但在分配政策还不都会经历这个三遍完善的前提下,政策效果很可能会大打折扣。

                  “现在对这类新限价房的购买人群界定不清是一个㊣很大的问题,此前,北京市两限房就存在离去大量不符合标准却能申请双手交叉放在丹田到的人群。”陈国强表示,如果北京△市大量推出“新限价房”,就应对购买人群少女与铁龙城分道扬镳进行严格的设计、甄别,从而实←现公平、合理的住房保障初衷。 (中金在线)

                ,
                    【免责声明】本文仅进来吧代表作者本人观点,与本站无关。U88搜房网对文中陈述、观点●判断保持中立,不对时间就把他们所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读哥们者仅作参考,并请自行承担全部责任∩。
                Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  U88搜房网   版权所有
                北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
                E-mail:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备15010547号  技术支持:北京千龙世纪国际商务咨询有限朱俊州嗤嗤公司
                 客服QQ: 欢迎来电咨※询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询友情链接  欢迎来电咨询合作交流 
                未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房网!