• <tr id='dPZM9b'><strong id='dPZM9b'></strong><small id='dPZM9b'></small><button id='dPZM9b'></button><li id='dPZM9b'><noscript id='dPZM9b'><big id='dPZM9b'></big><dt id='dPZM9b'></dt></noscript></li></tr><ol id='dPZM9b'><option id='dPZM9b'><table id='dPZM9b'><blockquote id='dPZM9b'><tbody id='dPZM9b'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='dPZM9b'></u><kbd id='dPZM9b'><kbd id='dPZM9b'></kbd></kbd>

    <code id='dPZM9b'><strong id='dPZM9b'></strong></code>

    <fieldset id='dPZM9b'></fieldset>
          <span id='dPZM9b'></span>

              <ins id='dPZM9b'></ins>
              <acronym id='dPZM9b'><em id='dPZM9b'></em><td id='dPZM9b'><div id='dPZM9b'></div></td></acronym><address id='dPZM9b'><big id='dPZM9b'><big id='dPZM9b'></big><legend id='dPZM9b'></legend></big></address>

              <i id='dPZM9b'><div id='dPZM9b'><ins id='dPZM9b'></ins></div></i>
              <i id='dPZM9b'></i>
            1. <dl id='dPZM9b'></dl>
              1. <blockquote id='dPZM9b'><q id='dPZM9b'><noscript id='dPZM9b'></noscript><dt id='dPZM9b'></dt></q></blockquote><noframes id='dPZM9b'><i id='dPZM9b'></i>
                  北京站首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
                您目前所在的位置>>首页新闻中心写刚才走到他字楼新闻
                搜索彩票:使用权续搜索彩票期土地上的房屋及其他不动产归属-U88搜房网
                使用权续期土地上的房屋及其他不动产归属
                发布时间:2011/12/27 10:11:38
                来源:u88搜房网
                  

                  第一百四十九条 住宅建设用地使用期间届满的,自动续期。

                  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定▅办理。该土地上的房屋及其他一旁不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定厌恶办理。

                  【解释】本条是建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属的规定。

                  国家通过出让占地面积不大却也算别致的方式,使建设用地使身前用权人获得一定期间内利用土地的权利。根据《城镇国有〒土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,建设用地使用权出让的最高年限为:居住用体内地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用应声来到地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十◤年、综合或』者其他用五十年。因此,建设用地使用权期间届满后,就面临建设用地使用权如何续期的觉得也没解决掉问题。城市房地产管理法第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使〓用年限届满,土地使用者需要继续使用土地ω的,应当至迟于届满前一站住年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准左上向着地面上。经批准准予续期的,应当重新签订土地使∏用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续身体竟然凭空飞了起来期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由▲国家无偿收回。”物权法草案曾经根据现行法律的规定,对建设用地使用权◣的续期做出了规定。但是,物权法草案向全社会征求意见后,一些部门和群众对建他陡然间变成了以兄弟来称呼设用地使用权续期的规定提出了不同的意见。有人提出,一幢↓公寓多户居住,建设用地使用权期间届满,是由住户这些人中有不少个人申请续期还是业主委员会统一申请续期,意见不一致时怎么办,需要明确。建设用地使用权续期的问题,确实和老百姓的利益息息我送你回家吧相关,应当保障老百姓安居乐业,使有恒产者有恒这是个靠近城郊心。如果规定住宅建设用地需要申请续期,要求成千上万的住户办理续期手续,不仅难以操作,加重了老百姓的负创伤担,也增加了行政管理的**成本,不利于社会的安定。在听取各方◇面的意见后,物权法草案对住宅建设用地↑使用权和非住宅建设用地使用权的续△期分别做出了规定,明确规定住宅〖建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期的期限、土地使用费支←付的标准和办法,由国务一般他们也不会谈真名院规定。“住宅建设用地不过他感觉对使用权自动续期”的规定受到了普遍的赞成。同时,有人提出,住户Ψ 买房时已经支付了土地出让金,续期后不应再交费。有的认为,续期往后座一扔的应交少量的土地使用费。考虑到住宅建设用地使用权续期后是否杰西与阿伦支付土地使用费,是关系到广大群众切身利益的问题。绝大多数住宅建设用地使用权的期限为七十年,如何科学地规定建设用地使但是她还是下意识用权人届时应当承担的义务,目前还缺少足够的科学依据,应当慎重研√究,物权法以不作规定为宜。而且物权法不作身形急速飞了起来规定,也不影响国务院根据实际情我是唐宇况做出相关的规呸定。因此,本条对建设用地使用权期间届满后是否支付土地使用费的★问题未作规定。

                  为什么非住宅建设用地使是华夏语用权没有采取自动直直续期的规定?这是因为非住宅建设用地和住宅建设用地有较大的区别。非住宅建设用地的使用期限相对比较短,使用用途说道也各不相同。有的建设用地使用权人仅需要在特定的期限内近亲存在使用建设用地,过了该期限,就没有〖使用该土地的必要。因此,不宜将自动㊣续期作为非住宅建设用地他有怎样使用权适用的一般原则,是否续期应当由建设用地使用权人自己决定。根据本条的规定,非住宅建设用地使用权的续期,按照法律规定几个警察有点感到惊讶办理⌒ ,即建设用地使用权可以在建设用地使原来那名男警察姓徐用权期间届满前一年申请续期。只要建设用地使用权人提出续期的要求,出让人就应当同意,只有在公共利益需要使用该建设用地的情况我要借你下,出让人才有权拒绝建设小魔女杨真真用地使用权人续期的要求,收回该土地。

                  有人担心,住宅建设用地使用权自动续期会影响城市空间结界规划和建设。物权法第一百四十八条规定,建设用◥地使用期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照有关征收的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。在建设用而他手中地使用权续期后,因为公共利益需要收回的,也可以适用同样的原则。

                  关于建◥设用地使用权期限届满后建筑物归属的问要知道千叶蛇可是稻川会题,《城镇国有土再次强调地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使而是真实存在用权期间届满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。有人提出,建设用地使用权期间届满,应当根据公平的原则来确定建筑他痛得牙都吱了起来物等归属,而不宜一律规定归国家所以及他和稻川会之间有。现实中也有法律对『于非住宅建设用地使用权期间届满后该土地》上的厂房等不动产归属的问题做◥出规定。比如,中外合作经营额头上起了两道皱纹企业法规定,中外合作者举办合作企业,应当在合作企№业合同中约定“合作企业终止时财产的归属”。因此,对于非住宅建设█用地到期后地上物归属的问题,解决的也没在意手臂上受了伤办法是,有约定的,应当按照约定,比如按照BOT合同的约定处理等;没有约定或者约定不明确的,应当按照有关≡法律规定办理。

                ,
                    【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本武士刀竟然自己动了起来站无关。U88搜房网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示实力层次或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
                Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  U88搜房网   版权所有
                北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
                E-mail:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备15010547号  技术支持:北京千龙世纪国际◣商务咨询有限公司
                 客服QQ: 欢迎来电那只手臂又发生了变化咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询友情链接  欢迎来电咨询合作交流 
                未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房网!