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                三亚炒房客开始“割肉”离场 高房价或成强弩之末
                发布时间:2011/4/26 20:21:21
                来源: 广州日报
                   目前正在中国房地产市场的关ζ键“节点”,本报特派出记者深入去年暴涨的三亚楼市进行调查。记者发现,目前三亚房地产市场♂成交极为冷清,而一些“耐不住”的炒房客开始“割肉”离场,三亚高房价或已是“强弩之末”。

                  开发商不降价 一手价』坚挺

                  “如果想第485 飛出遺跡调查三亚楼市,你必须先去凤凰岛看看,三亚的〓房地产商们都看着那儿的价格来调价的。”听说要调查楼市问题,一位三亚的记者朋友这样告诉记者。

                  建在大海里的凤凰岛,是三∏亚房地产的一个神话,开盘均价便在5.5万元/平方米以上,传言曾一度被炒高㊣ 到了15万元/平方米。

                  通过提前一天预约,记者得以顺利进入看房。进入售楼部记者大吃一惊,偌大的楼▽盘竟然只有一名销售人员驻场。

                  记者看到,凤凰岛售楼部给出的价格依然坚挺,最便宜的也要6.98万元/平方米。凤凰岛虽〓然价格坚挺,但 云掌教說顾客稀少,记者看到,整个上午除了记者一》行之外,只ξ 有一对来自海口的夫妇在看楼。

                  与凤凰岛一样,三亚【其他楼盘售楼部里开出的价格都相当坚挺。“现在怎么可能会降价呢,”某※楼盘销售顾问姜涛说,“做房地产哈哈的都知道,楼价一降就死。”

                  炒房客甩▓货 二手价急卐降

                  虽然一手楼价格坚挺,但随着买房大喝一聲者急速减少,炒房客已经Ψ 挺不住开始狂抛货,导致三亚二手楼价格开始猛降。在三亚免呵呵税店开业当天,记者就看到许多中介人员举牌到免税店▅门口揽客。

                  记者从多家⊙中介公司了解到,“折价”卖不看實力看身價房的投资客比比皆是,比如半山半岛四期的一套房子才卖3.3万元∑每平方米,而一手楼价则要每四大家族平方米4万多元。

                  记者在两天时间里查看了三亚十几个楼盘,发现一些小区早已ζ 销售完毕,但入住率连㊣ 10%都没有。也就是说,这些已经销售出去的楼】盘,有超过九成都是投资客所买,只有一成是自住。

                  三亚房价一周○下跌了5%

                  “其实三亚一個巴掌大小的房子超过90%都是外地人其他人买的,限购令可︾以说对三亚的房地产市场影响最大。”三亚一中介公司的程〗先生告诉本报记者,“只要还在继续实行限购令,三亚的地产市场就很难再火起来。”

                  “三亚¤的平均工资才2000多元/月,这些超过2万元/平方米的楼盘不可能是三亚本地人能够接盘的聲音在祖龍佩中大喊了起來,”当地人吴女士▆说。

                  而来自搜房网数据监控中心的数据显示,4月11日~17日,三亚成交125套,周均价为25942.96元/平方米,较上周(27344.94元/平方米)下跌1401.98元/平方米,环比■下跌了5.13%。记者王飞

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