• <tr id='ji3rqj'><strong id='ji3rqj'></strong><small id='ji3rqj'></small><button id='ji3rqj'></button><li id='ji3rqj'><noscript id='ji3rqj'><big id='ji3rqj'></big><dt id='ji3rqj'></dt></noscript></li></tr><ol id='ji3rqj'><option id='ji3rqj'><table id='ji3rqj'><blockquote id='ji3rqj'><tbody id='ji3rqj'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='ji3rqj'></u><kbd id='ji3rqj'><kbd id='ji3rqj'></kbd></kbd>

    <code id='ji3rqj'><strong id='ji3rqj'></strong></code>

    <fieldset id='ji3rqj'></fieldset>
          <span id='ji3rqj'></span>

              <ins id='ji3rqj'></ins>
              <acronym id='ji3rqj'><em id='ji3rqj'></em><td id='ji3rqj'><div id='ji3rqj'></div></td></acronym><address id='ji3rqj'><big id='ji3rqj'><big id='ji3rqj'></big><legend id='ji3rqj'></legend></big></address>

              <i id='ji3rqj'><div id='ji3rqj'><ins id='ji3rqj'></ins></div></i>
              <i id='ji3rqj'></i>
            1. <dl id='ji3rqj'></dl>
              1. <blockquote id='ji3rqj'><q id='ji3rqj'><noscript id='ji3rqj'></noscript><dt id='ji3rqj'></dt></q></blockquote><noframes id='ji3rqj'><i id='ji3rqj'></i>
                  北京站首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
                您目前╱所在的位置>>首页新闻中心写字楼新闻
                乐购彩票网:地王蒸发 北乐购彩票网京望京最后一块商业用地首招遇冷-U88搜房网
                地王蒸发 北京望京最后一块商业用地首招遇冷
                发布时间:2011/4/24 21:27:14
                来源:每日经济新@ 闻
                   昔日“地王”频出,如今却少人问津∏。2010年诞生了两个 “地王”的北京望京地区,也未能改写限购令下◆土地市场日渐趋冷〗的局面。

                  昨日(4月13日),《每肚子上日经济新闻》记者从北京市土地↘整理储备中心获悉,朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备∏项目2号地于当日起公开招标。该块地建筑规划面积为391877.70平方米,规划用▲途为商业金融用地、文化娱乐用地。

                  3月17日,该地块和同属大望京村的3号地就曾招标出▃让,却因↓竞标人不足3家而流标。

                  此轮招标共3家开发商投标。该地块招标底价々为28.68亿元,第一家投标单位昆泰房地产开发公司、中行控股而后他一本正经以及融侨置业三家的联合体,报价30.40亿元;第二家为朝阳城ξ 市建设综合开发公司,报价29.93亿元;第三家为国际商务中心区开☉发建设有限公司,报价29.74亿元。

                  “作为年内最大面积的土地出让,本地块价格并不高。”据北京中原三级◇市场研究部研究总监张大伟估算,目前ㄨ这三家最高出价为7760元/平方米,其︼他两家也都在7600元/平方米左右,相比7318.6元/平方⌒米的底价基准,最高溢价率仅6.03%。

                  限购令给土地市场“降温”

                  “目前∩一些大的开发商的购地支出只占销售的一小部分,在调控压力下,开发商买地时变得◢更谨慎。”中原集团研究中心高级经★理刘渊告诉《每日经济新闻》记者。

                  2010年,望京地区诞生了两个“地王”,分别是远洋地产子公司∞远豪置业以40.8亿将大望京1号地收入囊中,以及保→利地产以50.4亿元拍得大望京村4号、5号地,溢价♀近一倍。

                  随之而来的楼市调控,使望京地区的土地市场急速 “降温”。2010年9月9日,上Ψ海绿地以总价25.8亿元入手大望京3号商业凭什么敢担保他就不会再变丧尸了用地。虽然这一价格成为楼市新政出台↙后地块总价最高纪录【,但相今天只有两了比之前的“地王”,已经“收敛”多了。

                  开发商受双重压力暂缓拿地

                  张大伟告诉「记者,本轮出让的地块属性为非住宅,体量较大,占用企业资金较大;相比之前同一区◣域地块来看,本地块出让时间是大部分开发商资金压力最大的时期。“目前大部分开发商已受到成交量下调导致的现金收入减少与开发贷收紧的ω双重影响,资金压力增大,势必在一定程度上影响拿地积极性。”

                  张大伟预计∞,部分开发商也将逐渐转移到有一定利润保障相反的保障房地块市场。

                ,
                    【免责声明】本文仅代表作者敲响了龙组副组长本人观点,与本站无◆关。U88搜房网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内※容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
                Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  U88搜房网   版权所有
                北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
                E-mail:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备15010547号  技术支持:北京千█龙世纪国际商务咨询有限公司
                 客服QQ: 欢迎来电◣咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎站在高空飞板上来电咨询友情链接  欢迎来电咨询合作交流 
                未经本≡网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房网!