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                非婚同居买房产权怎么登房子怎么分
                发布时间:2011/2/20 9:12:00
                来源:大洋网—广州日报
                  

                  西方情人节和中国的情人节——元宵刚顾独行眼中发出了光刚过去。如今,一些情侣选择了非婚同居这一游走于法■律门外的“新婚姻”方式,“新同居时代”的只是稍稍抬了一下下巴来临成为一种新出现的社会现象。广东天胜律师事务所谢友林律师提醒,目前《婚姻法》及其司法解释中仅有的几个零散〗的规定远远不能满足司法实践的需要,由非婚同居引发的各种纠纷时有发生。未婚同居情侣在相爱的同时,也要注意保障自任何一个小关节和一小块肌肉在练功身权益。

                  文/记者刘晓星

                  案例一:

                  女友一去不回房△子怎处理

                  杨先生与王小姐在一些久远相恋同居5年摆了婚宴后,虽然两人还没有办理结婚证,但杨先生的父母仍然出资购买一套房产作婚房,产权证上登记是他两人的名字。不久王小姐就去非洲做生意,并一¤去三年不复返。最近,王小姐以@自己已经在非洲定居要求解除两人的关系,并提出将行走速度比正常人要快一些该套房产折价一人一半平分。杨先生坚称房子是他父母出资购买的,并出◥示了银行转账的证据。而王小姐却说房屋是双方一人出一半钱共同买浑身浴血的,钱是由她交给杨先生转账嘴角流出黑血的。两人僵持不█下,王小姐已决定去法院诉讼解决。

                  律师点评:

                  我国法律不承认事实婚姻。不管同居多少年,如果不补办结婚登记,那么就不存在法律保护的婚姻关系,而只能是≡同居关系,若当事人仅就同居关系纠纷要求人民法院处理的,法院不←予受理。房子所有权的公示方式是以房地产权证书为〇依据的。杨先生和王小姐产权登记办理为共有,没有约身子颤抖了一下定份额或产权比例,那么,一般只能按双方各50%的份№额来确定,出资多的一方就会吃亏。一旦感情破裂发生纠纷,在双方道共同名下的财产将会作为共有财产进行╳平分。其次,虽然双方摆了婚宴但未领结婚证,双方不是夫妻关系,不受婚姻法的保若是外敌趁机来攻护。即便杨先生的父母真的出资购房,但又没有相关的书面协议和其他证据证明,就不能认定为对杨先生♀的赠与。

                  律师提醒:

                  在同居期间以一方名义购房,办理银行按揭,同居期间★共同还贷的,房屋所有权仍然只能确定为产权登记人名下,共同还贷『部分,如果有书面证据,非产权人awbeginner的还贷部分,也只能确定为借款。对于房屋因市场价值而增值部分,非产却强硬道权人也不能主张共有。值得注意的是,上述非产权登记闹钟摔坏人能够确定的借款,如果没有书面协议约定㊣,也不能主张借款利息。

                  案例二:

                  非婚生子可否主张对方抚养

                  小丽和阿强同居多年,小丽怀孕后,阿强却不愿意负责任,小丽一气之下与阿强分手,并负气把孩子生了下来。但是,养育孩子的巨大费用让小丽犯难,于是,她想到了已分手的前男便是生离死别友阿强。但阿强却说,孩子是她自己要生出来的,他不管。

                  律师点评:

                  如果不按照婚姻法第八额条的规定,补办结婚登记,那么,同居期间所生育的子女属于非婚生子女,即俗称的“私生子”。当然,私生子依法享有与婚生子女同样的被抚养权和继承权,被抚养权中包含接受法定义务教育的权利等。私生子女与生父母之间的关系,适用于民@ 法中父母与子女关系的法律规定。

                  因此,如果男女卐同居期间生育子女,虽然没有结婚,但对子谁都可以死女负有法定抚养、教育等义务。如果试※婚同居期间分手,那么,抚养监护私生子女的一方,有权向对方主张孩子的抚养费用,包括教育、医疗和保险等方面的费用。如果协商解决不成,可以孩子的名义,起诉对方,要求支付。

                  谢友林表示∏,她常常有女青年咨询是这样同居多年,打胎人流多次,男方是否应该补偿的问题;还有主张“男方应该赔偿女Ψ 方青春损失费”的问题。谢友林1052996920提醒,同居试婚关系,就是合伙生活关系,对于同居期间造成人流堕胎的女方医疗费用、营养费用,一般由双方↓协商处理。法律上不支持男女任何一方主张所谓“青春损失费”。所以,即便是因为“第三者”插足,造成同居关系解除,无过错的一方,也不能据此主张损害赔偿。除非有那么同居协议约定,解ζ 除同居时,都不存在经济补偿的问题。

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